Economía de la Edificación

(Economía de la Promoción Inmobiliaria)

CAMPO CIENTÍFICO: Actividad Económica

TOTAL DE CRÉDITOS: 15.

FECHAS DE IMPARTICIÓN: marzo a julio de 2009.

TITULACIÓN REQUERIDA: Titulación Universitaria.

Nº PLAZAS: 40.

MATRÍCULA, DOCENCIA Y EVALUACIÓN: 1.500 €

OBJETIVOS:

Adquisición de los conocimientos necesarios para realizar estudios, evaluaciones y análisis de las promociones y construcciones inmobiliarias, desde la perspectiva de la dirección técnica y económica de empresas promotoras, de intermediación y de gestión inmobiliaria. En el temario se presta especial atención al análisis de viabilidad, la legislación y el marco jurídico aplicable, los sistemas contables y administrativos, los sistemas de financiación y la mercadotecnia.

PROGRAMA:

Área de Marco Jurídico: Fincas rústicas y urbanas. El I.B.I. Bienes de dominio público y privado. Los Derechos Reales. La posesión. La comunidad de bienes. Propiedad horizontal. Usufructo, derecho de superficie, de vuelo y de sobreelevación. Servidumbres. Derechos reales de garantía, derecho inmobiliario e hipotecario. El Registro de la Propiedad. Los Contratos. La letra de cambio y el pagaré. La LOE. La Ley de Calidad de la Edificación de la CM. El Plan de Vivienda Protegida. La legislación medio ambiental.
Área Económico - Financiera de la Empresa Inmobiliaria: Préstamos y amortizaciones. Contabilidad. Balance y cuenta de resultados. Análisis financiero. Los recursos propios. El crédito. La amortización de la edificación.
Área de Administración: Colegio de Administradores de Fincas. La Ley de Arrendamientos Urbanos. Conservación y mantenimiento de los edificios.
Área de Marketing Inmobiliario: Legislación aplicable. El estudio de mercado. Publicidad. Ventas. El cliente. Creación de empresas constructoras, inmobiliarias y de ventas. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. FIABCI. Comunidades de propietarios. Cooperativas de viviendas. Redes telemáticas.
Área de Análisis de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria: Evaluación de la promoción. Análisis de sus componentes de coste. Ingresos. Calendario de actividades. Estudio y viabilidad. Simulador inmobiliario.
Proyecto tutelado de curso, que se corresponde con una de las tres partes del Proyecto del Máster en Economía Inmobiliaria.

ORGANIZA: E.U. Arquitectura Técnica y Fundación Escuela de la Edificación.

ENTIDADES COLABORADORAS: Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Colegio de Administradores de Fincas.

LUGAR: E.U. Arquitectura Técnica Avd. Juan de Herrera, 6 Ciudad Universitaria 28040 Madrid.

HORARIO HABITUAL: martes, miércoles y jueves de 18:30 a 21:30 horas.

DIRECTOR: Mariano de las Heras Fernández.

SECRETARÍA: Fundación Escuela de la Edificación - C/ Maestro Victoria, 3 - 28013 Madrid

TELF.: 91 531 87 00.

FAX: 91 531 31 69.

e-mail:edif@esc-edif.org

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